Cómo vender tu propiedad en Puerto Rico: pasos legales, checklist y asesoría confiable
El proceso de venta de una propiedad en Puerto Rico tiene requisitos formales que, si no se manejan correctamente, pueden demorar la transacción o generar pérdidas económicas. Ya sea que vendas una residencia, local comercial o terreno, lo primero que debes tener claro es que necesitas respaldo legal y representación profesional.
Pasos clave para vender con éxito en Puerto Rico
1. Revisión legal del título de propiedad
¿Está el título limpio? ¿La finca está correctamente inscrita en el Registro de la Propiedad? ¿Existen servidumbres, deudas, hipotecas?
2. Recolección de documentos esenciales
- Certificación CRIM al día
- Estado de cuenta de utilidades (AAA y AEE)
- Certificación de Propiedad Horizontal (si aplica)
- Tasación reciente y plano catastral
3. Preparación para la venta
- Avalúo realista
- Fotografías y videos profesionales
- Divulgación de condiciones del inmueble
4. Firma de contrato de corretaje o representación
Es ideal firmar con un corredor licenciado que defienda tus intereses, filtre compradores calificados y gestione la negociación.
5. Cierre legal y escrituración
Una vez firmado el contrato de compraventa, se coordina la escrituración con un notario, se liquida el precio, se cancelan deudas y se transfiere la propiedad.
Errores comunes al vender sin asesoría:
❌ Sobrevalorar el inmueble
❌ Aceptar ofertas sin capacidad financiera comprobada
❌ Desconocer cargas legales o contributivas
❌ No preparar adecuadamente la propiedad para mostrar
Cómo te apoyamos en Shark Brothers Realty:
- Análisis comparativo de mercado
- Asesoría legal con abogados y notarios
- Marketing profesional (redes, portales, base de datos privada)
- Gestión de visitas, negociación y cierre
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