Ley 22 (Act 60): cómo maximizar beneficios fiscales al invertir en propiedades en Puerto Rico
Puerto Rico ha implementado una serie de incentivos bajo la Ley 60 del Código de Incentivos, entre ellos, el antiguo Decreto Ley 22, que permite a personas extranjeras convertirse en residentes fiscales de la isla y disfrutar de exenciones contributivas sobre ganancias de capital, dividendos e intereses.
Para inversionistas inmobiliarios, esta ley representa una oportunidad única para adquirir propiedades sin el impacto fiscal que tendrían en sus países de origen o estados continentales.
Beneficios clave de la Ley 22 / Act 60
✅ Exención de impuestos sobre ganancias de capital obtenidas después del traslado
✅ Cero contribuciones sobre intereses y dividendos de origen extranjero
✅ Oportunidad de invertir en propiedades de alto valor para uso personal o reventa
¿Qué necesitas para aplicar con éxito al incentivo?
- Residencia bona fide en Puerto Rico
Debes vivir al menos 183 días al año en la isla, tener tu vivienda principal aquí y establecer relaciones personales y económicas en PR. - Solicitud formal ante el Departamento de Desarrollo Económico y Comercio (DDEC)
La aplicación debe estar acompañada por un plan de impacto social, pago de tarifas y documentación específica. - Adquisición de propiedad residencial real
No basta con alquilar o utilizar una dirección postal. Es necesario adquirir una propiedad con fines de residencia principal y habitarla efectivamente. - Acompañamiento legal y contable
Es imprescindible contar con asesores con experiencia en Act 60 para garantizar el cumplimiento completo de la ley.
Ventajas de contar con Shark Brothers Realty
- Identificamos propiedades que cumplen con los requisitos de Ley 22
- Trabajamos con expertos en estructuración fiscal internacional
- Brindamos acompañamiento completo durante el proceso de mudanza e inversión
- Te conectamos con fundaciones locales para cumplir tu compromiso social anual
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